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【不動産売却のコツ】

とにかく素早い対応と思い切った判断がポイントです!

不動産流通業界で一番「売れる時期」と言われるのが1月〜3月(最需要期)と言われています。
但し、この時期は探す方も多いのですが、逆に売りに出される物件も多く、価格競争になってしまうこともあります。
不動産を探している方にとって、購入は人生最大級ののイベントとなりますから、探す方も本気です。
本気で買いたいと思う人は一年間を通して常に希望に合う物件を探していますから、実際にはどれだけ早く購入希望者に情報を提供するかがスムーズな売却のポイントと言えるのです。
はっきり言ってしまえば売却しやすい時期というものは意外と無く、
「時期を待って少しでも好条件で売ろう。」とか、
「今は一切値引き交渉に応じないで頑張ろう。」
この手の考え方をされる方は結果として苦労をされています。

また、買い手の引き合いが少なくなってしまった場合の価格の見直しにも大きなコツがあります。
売却の時期待ちのお話しと共通する部分でもありますが、細かく少しづつ値下げをするやり方は最悪の結果をもたらす事が多いです。

一定期間の売却活動を経て良い買い手が見つからない場合、見学者がまったく現れない場合などは、思い切って価格の変更を打ち出すべきです。
特に相場の下落局面では、少しづつ値段を下げる行為は、多くが相場の後追いとなってしまい、常に自分の不動産が他の不動産を売る為のダシに使われるような状態になることがあります。
見学者がやたら多いのにまったく商談にならないというケースでは、この状態になっていることが多く、本当に注意が必要です。

 

     
01)まず何から 02)不動産購入 03)不動産売却
05)ホルムアルデヒトについて 06)不動産売買契約書
07)重要事項説明書 08)住宅性能表示制度 09)年代別耐震基準
10)不動産取引関係法令 11)木造住宅の構造と特徴 12)アスベストについて
13)金銭消費貸借契約 14)めやす賃料表示  
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