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【重要事項説明書】

宅地建物取引業法第35条に、「重要事項の説明」という項目があります。
宅地建物取引業者は、契約前に、取引の相手方等に対して、宅地建物取引主任者に、次の事項について説明をさせなければなりません。
取引主任者は、説明の際には、相手方に、主任者証を提示し、重要事項説明書に記名押印をしなければなりません。

1.物件の上に存する登記された権利、種類、内容、登記名義人
2.都市計画法、建築基準法など法令に基づく制限の概要
3.私道に関する負担(賃貸借契約は除く)
4.飲用水、電気、ガス、排水施設の整備の状況、負担に関する事項
5.造成、建築工事完了時の形状、構造等 区分所有の場合は、敷地の権利の種類、内容、管理、使用に関する事項
6.授受される金銭の額、目的
7.解除に関する事項
8.損害賠償額、違約金に関する事項
9.手付金を受領する場合の措置の概要
10.支払金等を受領する場合の、保証の措置、保全措置、その概要
11.金銭の貸借の斡旋の内容、金銭貸借が成立しないときの措置
12.相手方等の保護の必要性

*****

重要事項説明を受けて、記名押印をするということは、書いてある事項に納得して、承認したということになります。
その後、契約書に記名押印して、手付金を納めると、その後のキャンセルは手付け放棄をしないとできません。
書類の言い回しや専門用語は難しいですが、わからないことは必ずその場で質問、確認するようにしましょう。

 

     
01)まず何から 02)不動産購入 03)不動産売却
05)ホルムアルデヒトについて 06)不動産売買契約書
07)重要事項説明書 08)住宅性能表示制度 09)年代別耐震基準
10)不動産取引関係法令 11)木造住宅の構造と特徴 12)アスベストについて
13)金銭消費貸借契約 14)めやす賃料表示  
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