千葉県の不動産会社、株式会社HRE。習志野市・船橋市・八千代市・花見川区…。購入・売却・住み替え・賃貸・管理など、経験豊富なスタッフがご相談に応じます。
HOME 会社概要 News&Topics おすすめ物件 物件検索 今週の販売会 お役立ち情報 お問い合わせ
 

【金銭消費貸借契約】

*****

住宅を購入して、いよいよ完成。
さあ、あとは引渡し、という段階で、その前に、金融機関と住宅ローンを借りるための契約を行います。
これが「金銭消費貸借契約」です。
私たちはふだん、「キンショウケイヤク」と呼んでいます。
土地建物の表示登記が終了して、物件の存在が明らかになれば行えます。
この後、表示登記が済んだ土地建物に、所有権保存登記、抵当権設定登記が行われます。

*****

その名のとおり、「金銭」を「消費貸借」する「契約」です。
「貸借」というからには、何かを借り受けます。
「消費」というからには、それを消費しちゃっていいのです。

返還は、同じ種類・品質・数量のものが必要です。
これが「金銭」であれば、同じ額の金銭を用意すればいいだけです。
利息付契約の場合は、もちろん利息を付します。

全く同じものを返さなければいけないのは、「使用貸借」です。
これは、「借りて」「使用」していい契約です。
そして借りたものそのものを返還します。

弁済期限や利息、遅延損害金などは、約束がある場合とない場合があります。
住宅ローンの契約には、当然約束があります。
例えば、弁済期限の定めがない契約の場合、貸主が相当の期間を定めて催告すれば、返してもらえることになっています。

*****

これから、その契約を交わす予定の方もいらっしゃると思いますが、記入する書類が多いことは、覚悟しておいてください。

本契約書、金利の特約書、保証会社との書類、抵当権設定の書類、所有権保存の書類、司法書士との書類・・・・、そのうち、何を書いてるんだか頭が混乱してきて、住所の欄に名前を書きそうになったり・・・・。

でも、何千万を何十年も借りる契約ですから、逆に5分で終わることのほうがこわいのでは。そう何度もあることではありませんから。

 

     
01)まず何から 02)不動産購入 03)不動産売却
05)ホルムアルデヒトについて 06)不動産売買契約書
07)重要事項説明書 08)住宅性能表示制度 09)年代別耐震基準
10)不動産取引関係法令 11)木造住宅の構造と特徴 12)アスベストについて
13)金銭消費貸借契約 14)めやす賃料表示  
千葉県公式サイト    
A)船橋市公式サイト B)習志野市公式サイト C)八千代市公式サイト
D)千葉市公式サイト E)鎌ケ谷市公式サイト F)白井市公式サイト
     
HREスタッフのブログです。
不動産情報など、公開中です。
週末の現地販売会などの物件情報満載の
チラシをPDFで公開しています。
賃貸物件をお持ちのオーナー様へ
賃貸管理システムのご紹介です。
不動産用語集
「不動産用語集」
ちょっとわからない用語がある時に・・・
SiteLock
当サイトは、Webセキュリティサービス
「SiteLock」にて
毎日セキュリティ対策を行っています
HREの地図
株式会社HRE 【本店】
〒275-0011
習志野市大久保1-1-10
TEL.047-403-3553
HREの地図
株式会社HRE 【津田沼店】
〒275-0026
習志野市谷津6-11-28
TEL.047-411-9633
物件検索にお役立てください
HREの物件検索
HREの物件検索ページ。
重複物件がほとんどありません。
HOME'S
日本最大級の
住宅・不動産情報ポータルサイト
アットホーム
全国の不動産会社が加盟する
アットホームの 不動産総合情報サイト
suumo
リクルートの不動産・住宅サイト
オウチーノ
中古住宅や中古物件のO-uccino
ハトマークサイト
(公社)全国宅地建物取引業協会連合会が
運営する不動産・物件検索サイト
不動産ジャパン
(公財)不動産流通推進センターが
運営する総合不動産情報サイト
サイトポリシー
プライバシーポリシー
サイトマップ
Copyright(c) HRE 2007 All Rights Reserved.