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【めやす賃料表示】

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財団法人日本賃貸住宅管理協会が、その表示ルールを定めています。

地域ごとの商習慣の違いにより、賃料体型は異なる場合があるため、
全国一律に同じ基準で計算された賃料等の表示をするものです。

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賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、
賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は契約期間)の
1か月あたりの金額を表示します。
1円未満は四捨五入です。

めやす賃料に含まれないものとしては、
仲介手数料、更新事務手数料、町会費、鍵交換費用、原状回復特約費用、
定額の設備使用料、賃貸保証会社への保証委託料、家財保険等の保険料、
などがあります。

*****

計算例として、
「賃料70,000円、共益費5,000円、敷引金0円、礼金1か月分、更新料1か月分」で、
更新期間が2年毎の物件だと・・・。

{(70,000+5,000)×48+0+70,000+70,000}÷48≒77,916.66666…

月額賃料合計は、75,000円ですが、
めやす賃料は、77,917円です、ということになります。

*****

めやす賃料を表示する際には、
1.めやす賃料の額を表示する
2.めやす賃料の説明を表示する
3.めやす賃料に含まれる項目の金額を把握できる表示をする。
とのルールがあります。

地域間の移動者に対しても、適切な情報を提供できるというメリットがありますが、
実際の総支払額とは異なる場合がありますので、個別の詳細は、
不動産会社におたずねになり、上手にご活用ください。

 

     
01)まず何から 02)不動産購入 03)不動産売却
05)ホルムアルデヒトについて 06)不動産売買契約書
07)重要事項説明書 08)住宅性能表示制度 09)年代別耐震基準
10)不動産取引関係法令 11)木造住宅の構造と特徴 12)アスベストについて
13)金銭消費貸借契約 14)めやす賃料表示  
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D)千葉市公式サイト E)鎌ケ谷市公式サイト F)白井市公式サイト
     
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